как один голдон решил дом купить

В Конаково?

Bazilio пишет: В Конаково?

Вы же комраду говорили что у нас это реально)))

Bazilio пишет: Я за самостоятельную постройку. Покупка готового дома, как кота в мешке, особенно, построенного "на продажу". Есть моменты, незаметные при покупке, и которые впоследствии невозможно исправить, например, халтурно сделанный фундамент. Можно "попасть" на серьезные деньги, которых хватило бы на постройку добротного дома.
На ваши деньги вполне можно построить дом около 180-200кв. метров под ключ, в точности под свои "хотелки", с минимальными отклонениями. Попробуйте пойти по этому.

Не, не правильно понял?

Да, живя по месту стройки. Как я здесь, у себя дома. Знаю все пилорамы в округе, заводы ЖБИ, ячеистого бетона, производителей окон ПВХ, дверей, свой экскаватор, кран, самосвалы и пр. И аппетит у меня не волчий.

Bazilio пишет: Да, живя по месту стройки. Как я здесь, у себя дома. Знаю все пилорамы в округе, заводы ЖБИ, ячеистого бетона, производителей окон ПВХ, дверей, свой экскаватор, кран, самосвалы и пр.

ТС вроде не писал , что это он также имеет и умеет

Нисколько не умаляю Ваших достоинств как строителя, но озвученые Вами суммы и результат желаемый ТС , в это УТОПИЯ! Не вводите в заблуждение народ. И что то мне подсказывает что и в Конаково это будет невыполнимо)))

Научится! Эт точно.
Потом будет, что вспомнить.

Все можно посчитать. Он сам вполне сможет узнать стоимость материалов, расценки на разные виды работ, главное- точно знать, что хочешь.

Да, мы не учли один важный момент- стоимость участка. Вот тут цифра "4 млн." под большим вопросом.
И еще- стоимость различных "согласований", "разрешений", "допусков", "техусловий" возрастает по мере приближения к МКАД весьма значительно.
К вопросу о покупке недостроя: этой зимой у нас стоимость ремонта квартир(работы) в новостройках в стадии "без отделки" включая сантехнику, двери, потолки, полы, электрику, финишную отделку составляла 5-6тыс. рублей за квадратный метр.
Сейчас непростое время, люди готовы работать за деньги, о которых пару лет назад говорить бы не стали.

Bazilio пишет: Да, мы не учли один важный момент- стоимость участка. Вот тут цифра "4 млн." под большим вопросом.
И еще- стоимость различных "согласований", "разрешений", "допусков", "техусловий" возрастает по мере приближения к МКАД весьма значительно.
К вопросу о покупке недостроя: этой зимой у нас стоимость ремонта квартир(работы) в новостройках в стадии "без отделки" включая сантехнику, двери, потолки, полы, электрику, финишную отделку составляла 5-6тыс. рублей за квадратный метр.
Сейчас непростое время, люди готовы работать за деньги, о которых пару лет назад говорить бы не стали.

За участок вообще речи не ведём!
Повторюсь, на сегодняшний день стоимость квадрата строительства дома с материалами и работами составляет минимум 50 т. р, минимум! Суда войдут внешняя и внутренняя отделка инженерка и т. д Будет стоять дом на фундаменте под кровлей с фасадной отделкой внутренней отделкой под финишные покрытия, отоплением, водоснабжением.
Материалы, такие как обои паркет люстры двери сантехника НЕ ВХОДЯТ и зависят от вкусов и предпочтений заказчика.
По работам за финишную отделку в районе 5-6 т. р то примерно так, но есть куча вопросов, что войдёт в эти деньги?
Например берём вариант квартиры подготовленной под чистовую отделку, т. е полы под стяжкой, стены выравнены, потолки выравнены электрика заведена (это когда провода торчат из стены и потолка))) сантехника разведена ( это когда труба подведена к точке потребления). Поехали, поклеить обои, положить паркетную доску, покрасить потолки, поставить розетки и выключатели, установить двери и наличники,,положить плитку в мокрых местах,, подключить все сан. Тех. Приборы, все это по РАБОТАМ 5-6 тыр.?

Ещё раз напишу, все что перечислил это ТОЛЬКО ДОМ! Без участка, забора,дорожек прочего!
Чтобы не заподозрили в конкурентных войнах, сам не строитель и услуг не оказываю, но есть огромный опыт строительства и ремонтов начиная смпромышленных объектов заканчивая своей квартирой и домом( построил в прошлом году) такие дела, братцы
Строители имеют такую привычку слегка не договаривать на стадии договора и первой оплаты))) потом аппетиты догонят своё ))) чудес не бывает!

Зафлудили тему!
Ром, сумма небольшая на самом деле, ничего приличного за нее не возьмешь. Строить самому лучше, но дольше и дороже.

Григорич пишет: Зафлудили тему!
Ром, сумма небольшая на самом деле, ничего приличного за нее не возьмешь. Строить самому лучше, но дольше и дороже.

+1, к сожалению, сумма не большая даже для покупки 100 метровой квартиры

у меня бюджет 6... но это на всё про всё и под завязку! (МОТ ХРЕН ПРОДАМ, ЯСНА ДА?))) вникнув немного в предложения на рынке появилась вера уложиться в 5-5.2. (100м2 жилой мне за гланды, кстати). это совсем идёт в разрез с утверждениями ключевых участников этого топика (за что им кстати спасибо!).. пока паззл не складывается... но я направил товарища на подсчёт стоимости материалов и работ по дуплексу, если строить на двоих 300м2 общей площади...

Почему зафлудили? В тему разговор. Надеюсь Kamushken извлечет для себя пользу из прочитанного. Самый главный аргумент в пользу самостоятельного строительства - вы получите именно такой дом, какой хотите, точно такой, какой вам нужен.
Купить под свои запросы готовый дом крайне трудно.

Григорич пишет: Зафлудили тему!
Ром, сумма небольшая на самом деле, ничего приличного за нее не возьмешь. Строить самому лучше, но дольше и дороже.

Да вроде не флудим, все строго по делу

Бывая у друга в деревянном, брусовом доме, жалею, что себе каменный построил. Какой там воздух! Не расскажешь словами, надо побывать, поночевать, подышать - сравнить.
ПС: старый, наверное, становлюсь, сентиментальный...

Строить самому это очень правильно, но дёшево не будет
На дуплексе немного сэкономите, на общем фундаменте, общей стене, немного на инженерных системах( одна котельная), немного на водоочистке, скважине, на общем заборе. пожалуй все. Но все равно в требуемый бюджет дуплекс на 300 кв.не уложиться, увы. Не забываем про общую инфраструктуру, дорожки ландшафт и т.д Либо будете жить в недострое молчу уже про мебель, технику, текстиль и тд, тоже денег требует.
Впрочем к чему я тут разглагольствую, наверное вера в чудо должна быть и каждый должен сам пройти свой путь ошибок и разочарований. Удачи в поисках! Появяться вопросы, задавайте

shilyaev пишет: Строить самому это очень правильно, но дёшево не будет
На дуплексе немного сэкономите

ну с дуплексом на двоих бюджет получается - тоже сдвоенный!
около 9млн на 300м2 общих... участок: ну наверное 6 соток это максимум. но судя по ценам - скорее всего 4(... по комплектации: без мебели , но с сантехникой.
мы допускаем что это уже отдаёт реальностью: 9 на совместный проект.

давайте такой варик рассмотрим.... готовый дом из бруса! коль камрад говорит, что дышится легче.... потенцальные риски и минусы: пожароопасность? жуки-грызуны? срок службы? что еще?